24.6℃。雨。

新聞のチラシを見ていたら
最近は不動産が下落の
傾向にある。

駅から6分の3ＬＤＫのマンションの販売価格が
200万円、100坪の庭付きの1戸建ての
5ＬＤＫの家が300万円など
以前では考えられないほどの
安い値段で売られている。

日本の人口が
ピークを過ぎて、下降に向かい始め、
住むためだけなら
今以上の戸数の必要性がなくなった。

日本全体では
今現在で800万件くらいの
空き家があるそうだ。

新築物件にこだわらなければ
現在は供給戸数が需要戸数を
上回った状態だ。

需要と供給のバランスの
ため、不動産価格は下がり続ける
ことになる。

自分の家の近所でも住む人が
亡くなって後は空き家になったまま、
数年から10年以上経過した
家もだんだん件数が増えている。

今後さらに人口は減少の傾向にあるので、
東京などの不動産価格は相変わらず高値だが、
大都市以外の中小都市の不動産の価値はますます
下がっていくと思われる。


写真は新宿御苑。